로모아 - AI 법률정보제공 서비스

질문 내용

추가 정보 확인

어떤 종류의 임대차 계약(주택, 상가, 토지 등)에 대한 질문인가요?

임대차 계약과 관련하여 어떤 점이 가장 궁금하신가요? (예: 계약 해지, 임대료 인상, 수리 의무 등)

임대차계약이 궁금합니다.

현재 임대차 계약이 체결된 상태인가요, 아니면 체결 예정인가요?

임대차계약이 궁금합니다.

계약 당사자는 누구인가요? (개인, 법인 등)

임대차계약이 궁금합니다.

해당 임대차 계약은 어떤 지역에 위치하고 있나요?

임대차계약이 궁금합니다.

AI의 답변

임대차계약은 크게 주택임대차계약과 상가건물임대차계약으로 나뉘며, 각각 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 적용을 받습니다. 민간임대주택에 관한 특별법은 민간임대주택에 대한 내용을 규정하고 있습니다. 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 적용되며, 임차인의 주거 안정을 보호하기 위한 강행규정들을 포함하고 있습니다. 예를 들어, 임대인은 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다(주택임대차보호법 제6조). 정당한 사유의 예시로는 임차인의 차임 연체, 임차인의 전대, 임대인의 재건축 등이 있습니다. 상가건물 임대차보호법은 영업용 건물의 임대차에 적용되며, 임차인의 영업권 보호를 위한 규정들을 포함하고 있습니다. 상가건물 임대차보호법에서도 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하고 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다(상가건물 임대차보호법 제10조). 민간임대주택에 관한 특별법은 민간임대주택의 경우 표준임대차계약서를 사용하도록 규정하고 있습니다(민간임대주택에 관한 특별법 제47조). 표준임대차계약서에는 임대료, 임대차 기간, 임대보증금 보증 등 중요한 사항들이 포함되어야 합니다. 보다 구체적인 답변을 위해서는 임대차계약의 종류, 궁금한 점, 계약 체결 여부, 계약 당사자, 계약 지역 등 추가 정보를 알려주시면 도움이 되겠습니다.

임대차계약 종류 및 관련 법률: 주택, 상가, 민간임대주택

질문 내용

추가 정보 확인

AI의 답변

참고 법령 및 판례

관련 법령